长沙以后开福北和金星北哪个发展更大一点？

开福北按地理位置来讲与市区没有湘江间隔，比金星北去市区更近。

但为什么迟迟没开发是有原因的，因为那里是用来泄洪和处理城市垃圾的。

目前看金星北的繁华远超开福北。长期看只要长沙市城市规划没变，金星北优

土地快讯：最低起始楼面价1015元/㎡，长沙挂牌2宗双限地, 你怎么看？

长沙的双限地是指限土地拍卖顶价与房租销售卖价，例如这篇稿子里提到的第二块地块。起拍价为3.09亿元，熔断价为3.87亿元，当拍卖价达到3.87亿元时，就触发熔断机制，不再继续加价，由参与达到熔断价的开发企业共同参与摇号，摇中者为中拍者，得到这块地的开发权。

而这块地的房租销售限价6500元/㎡是指，这块土地的开发的房产，在销售时均价不得超过6500元/平。一般限售价是根据周边房价和土地成本价格来制定的，长沙目前均价在1万出头，这快地周边目前的价格也高于这个价格，所以这块第以后开发得房产肯定会被热抢，会是个平价房。

政府设置双限地的目的是为了防止普通住宅产品不理智的过度涨价，搭配限购政策进行调控，使得房屋供需慢慢趋向平衡。

如何看待长沙最近的高限价地？

开福区东风路的“14800限价地块”，如果要加上长沙2500元/㎡的精装修，等于是可以卖17300元/㎡。

这个地块旁边的二手房，现在在某网站上的价格才卖8043元/㎡。

多余的不说，都知道限价涨了。现在，长沙新房与二手房均价越来越接近，是时候看一看二手房了，一大批优质二手房源“有价无市”，何必傻傻吊在新房这一棵树上呢。

你觉得，长沙下一块创新高的限价地会在哪里？新房价格超越二手房还需要多久？欢迎与我讨论。