重庆楼市上周土地和新房市场均表现冷淡，刚需产品大受追捧, 你怎么看？

一周的表现不能够完全说明未来房价趋势

但是从上半年来看，房价正在朝着刚需群体有利的方向进行

重庆是发展最快的直辖市，因此也带动了重庆房地产行业的快速发展！动辄2万以上的高端住宅，低则8000左右的轻轨房，修建如此之快的住房依然满足不了当地很多县份的购房需求！

1.收入达不到一线城市标准，经济支柱来源于大量外来资金投入到房地产中来，分散了其他产业资金注入

2.劳动人群大部分来自与乡镇，赚取的钱大多数都投入到家乡自建房中，年轻人在城市上班的收入却达不到购房标准，老家住房也不愿意回去居住！

3.在收入水平无法满足高端住房需求的时候，宁愿选择退而求其次，“公租房”在重庆就是代表着刚需住房，配套大不如高端小区，但是价格缺是相比之下最低，为了能在城市有立足之地，购房注意力逐渐就转移到刚需产品中来！

未来下半年房地产投资方其实是不愿意看到房价下跌的，只能暗地里偷偷下跌，明确不让上涨，那么只能私底下下跌来满足刚需购买力，也就是说下跌依然是大势所趋！除非能提高刚需收入比例！

谢邀！

在“房住不炒”的主基调下，闭眼买房赚钱的时代一去不复返。“稳地价稳房价稳预期”的调控目标短期内不会发生太大变化，购房投资者谨慎观望，购房者趋于理性，这才是健康的房产市场。

重庆楼市目前的状态应理性看待，投资客房子太多忙卖房刚需们没房按需求购房是重庆楼市的新常态。