今年九江房子还会涨吗？

聊这个问题之前我们先看看一则新闻：《2018楼市热点向三四线转移》——记者从上海财经大学高等研究院获悉，根据该院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组搜集的数据，北上广等一线城市新房、二手房房价均出现明显的下降趋势。如今，房价的增长主要由二三线城市，尤其是三线城市支撑。报告认为，一线城市楼市确实“降温”了，且2018年全年，这些热点城市不会再出现房价过快上涨的现象，楼市热点将向三四线城市转移。

我们再来看看九江三四月份的房价相关数据：4月18日，国家统计局公布了2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，新建商品住宅销售价格变动情况，九江环比涨0.5%；二手住宅销售价格变动情况，九江环比涨0.1%。

4月九江楼市数据出炉，本月非住宅库存量各区均在减少：本月与上月九江商品房可售房源相较：本月九江全市住宅库存总量增加1325套，去库存进程稳步进行；本月浔阳区、庐山西海区住宅存量均有所减少，其中浔阳区减少106套，庐山西海减少1套，开发区、濂溪区住宅存量均有所增加，开发区增加661套，濂溪区增加771套。本月非住宅库存总量减少309套，其中浔阳区减少17套，开发区减少160套，濂溪区减少96套，庐山西海减少36套。

个人认为今年九江房价估计还有小幅上涨，毕竟棚改计划有那么多房屋要改造，有一部分刚需存在，但九江的房价和工资收入已经越来越不匹配了，普通工薪阶层买房已经越来越困难。

从长远来说，九江房价上涨的空间不大，九江是一个人口净流出的城市，九江可供开发的土地资源基本枯结了，现市里行尽量扩大城市宽架，往赛城湖方向发展，想要多发展一些人口和城市面积，可那么偏僻的地方生活很不方便，包括就业，上学，医疗等待资源不是一下子就立竿见影就能起来的，别到时候成了广东大亚湾式的翻版，等3年棚户区改造结束以及炒房客离场，我预计3年之后房价必定下跌