怎样对中国房价进行宏观调控

运用经济手段、法律手段，辅之以必要的行政手段。

全国楼市情况如何？

  楼市最火地区：上海、厦门和珠三角

　　上海的房价偏离度最高，达到127。86%，很大原因是受近几个月房价暴涨的影响。厦门偏离度超过北京，排在第二位，原因既有房价涨速快，也有GDP总量小。作为风景优美的旅游城市，厦门吸引不少外地人来此投资房产，四季游客不断也推高了房价。
  

　　再看珠三角地区。房值偏离指数最高的并非深圳、广州，而是珠海。第四名的珠海偏离指数为96。52%，仅次于上海、厦门、北京，而比第五名的深圳还要高出24个百分点。由此来看，珠海的房地产市场对城市经济来说是非常重要的。作为海滨城市，珠海的环境较好，消费水平不高，教育、医疗水平都不错，吸引了大量外来移民。
  前十名里，属于珠三角地区的还有东莞。因为深圳房价太高，不少在深圳工作生活的人选择到东莞购房。尽管他们不一定在东莞生活，但为了获取投资收益，在东莞买房也是他们的一个选择。

　　海口排名第十。虽然因为投资热潮退去，海口的房价近几年有所下调，但这里毕竟仍是著名旅游城市，且是海南省省会。
  因为气候原因，北方的一部分有些积蓄的退休老人选择到海口买房，夏季出租，冬季到这里度假、避寒。

　　合肥住宅总市值差不多接近杭州的一半，而GDP总量也差不多是杭州一半。合肥与杭州分列第九名、第十名，差距非常接近。在合肥最近出现房价暴涨之后，杭州的住宅均价大约比合肥高出70%。
  综合工作机会与生活环境等各方面比较，杭州是更宜居的城市，房价比合肥高这么多也是情理之中。

　　榜单上后几位的城市依次是是：长春、无锡、沈阳、常州、包头、泉州，泉州倒数第一。虽然同属于房值偏离指数很低的城市，但各自原因不同。长春、沈阳和包头是因为房地产业已经非常衰弱，库存量大，房子卖不出去，房价低，人口纷纷外流。
  而无锡、常州、泉州是因为经济水平非常发达，制造业繁荣，经济对房地产的依赖非常弱，属于适合外地人去工作的城市。

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