如果明年出现高开高走，房地产的宏观调控将会怎样？

 　　从已经公布的各项数据来看，年末楼市回暖的迹象十分明显。中国 指数 研究 院的统计数据显示，11月份全国100个城市新建住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月份上涨0.26%，这已是2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨。其中，十大城市住宅均价为15686元/平方米，环比上涨0.39%，同比也上涨0.15%，这是2012年十大城市平均房价首次同比上涨，部分重点城市房价甚至超过调控之前，久违的新房“跳价”、排队购房等情形再度出现。

 

　　国家统计局最新数据显示，2012年1到11月份，商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，这是今年内首次实现累计正增长。与此同时，房地产开发投资也在经历了长时间的涨幅回落之后重新反弹，市场的信心似乎回来了。

房地产屡压屡涨原因何在？国家宏观调控使用了哪些政策和手段？

压价，把买房价压了下去，已买房的根本没有赔，倒是反而因为价格下降勾起了更多人买房，房价因此抬升。天朝经济太好，贷款买房也容易，开发商的房多得不愁卖，支持团购，欢迎炒房客。土地是价高者得，开发商了为赚钱就从买房人手里要，买房人或者炒房人就从银行贷款.银行、政府、开发商、房虫是利益共同体其实都巴不得房价居高不下呢