加快房贷发放速度，地产板块见底了吗？

近期有商业银行加快了房贷发放速度，房地产板块是否见底了，这个还真不一定。

上半年基本暂停了二手房按揭贷款，对于一手房按揭贷款也要等三个月或半年才发放，这给开发商很大资金压力，很多房地产开发企业资金链危机，纷纷叫苦不迭，有些城市经济数据下行，为了稳定经济，央行召开商业银行座谈会，对于房地产行业贷款不要一刀切。对在建在售楼盘，对于优质开发商开发贷款适当放松，对于刚需购房者首套房给与及时发放按揭贷款。

对于央行新的贷款政策，一是为了稳定地方经济，二是尽量满足刚需购房者的贷款需求。但房住不炒的政策依然坚定，所以说房地产行业触底反弹还为时过早。住房从总量上来说早已经过剩，就全国来说人均达到2套住房，特别是三四线城市和农村，房屋的供应量大大超过人口额需求量，很多房屋在空置浪费。

对于省会城市和一线城市，由于有大量人口流入，房价还比较坚挺，但是很多城市也正在采取新加坡住房模式，由当地政府提供廉价的长期租房或者人才公寓，满足年轻人的租房需求。

当下这种加速放贷只是针对没有房子，第一次买房的人买一手新房而特殊推出的这种政策，它只是针对前期已经付了首付款购买了自己心仪住房人的贷款申请，了加快加速贷款审批审核快速的兑现贷款的过程，它不是全面的对房地产行业的房地产商和买房民众百姓无限制，无条件的大规模的大面积的放开贷款融资政策。此次只是针对当前大规模的住房市场消费出现巨大的，因为国家对房地产行业一系列政策发生巨大的改变变革之下。整体房地产市场因为政策出现巨大的买卖交易萎缩减少的打击打压之下，房地产市场蕴含了巨大的风险，危险危险推出的化解风险危机的一种临时的政策。

这种政策的推出推行没有改变国家，这种对房地产行业总体政策方向方针发生改变，房子是用来住的，不是用来炒作的限贷限购政策还在严格严厉的执行之下，还对房地产商三条红线的政策也在严格严厉的执行，现在对二手房买卖提出指导价的政策也没有改变，房产税出台时间表也渐渐地推行也敢紧锣密鼓的执行过程中。这一系列的政策没有发生改变的情况下。当前的政策只是解决付了首付款买房人得不到贷款支持，得不到房子现实困境下的暂时的政策措施，他对整体房市没有巨大的提升房价的这种政策支持支撑的结果的。