从宏观经济学的角度来讲，若经济危机来临，房价会涨还是会跌？

如果发生经济危机的话，首先是影响收入，收入下降是肯定的，一旦收入下降的话，居民没有消费能力，供给就过剩，很多产品就会卖不出去，那么企业就会裁员，失业人口增多，社会就业岗位不足，很多人可能连生存都成了问题，更不会去买房子。

房价的问题，房子的交易是个大金额的事情，如果发生经济危机，大家手里的钱相对来说都会比较紧张，除非是刚性需求非买房不可的，一般都不会在自己很资金很紧张的情况下去买房的。

已经持有多套房产的人来说，尤其是炒房的人来说，他们会急着出售房子的，在大家都出售的情况下，房价下降是肯定的了。对于银行来说，当经济危机来的时候，银行会收紧银根，收紧贷款，因为银行知道经济危机情况下贷出去的钱收不回来的概率是很高 的，尤其现在很多买方是银行提供贷款，没有银行的支持，买方的需求会大幅下降的。当经济危机来临的时候，大量的人员失业，这些人会因为生存压力选择回老家，那么大城市尤其上北上广这些城市会有很多房子没人出租的，因为没人住了。这个时候房东降价出租是必然的，房价和房租也是对应的，如果租房都已经很便宜了，房价还很高的话，大部分人谁还会去买房呢，直接租房不也挺好的吗。