预测未来5年东莞楼市？

东莞是广东的二线城市，目前楼价已经是属于高位，虽然说地铁开通对楼市是有好处，但是目前已经触顶。而未来五年楼市还要看政府的政策和国家调控，由于东莞被深圳广州佛山包围又临近沿海，近几年对环境的调控也做的非常好，所以对于未来楼市来说，会持续增长。目前东莞能开发楼市的地皮已经不多，因为地皮的缺少因素，导致楼市会有所增长。由于深圳广州临近东莞边缘，本人预测临近一线城市的地区楼市会是增长型的。一旦地铁通往一线城市，那么价格会有所提升，因为缩短了路程，所以有些人会选择在东莞购房，性价比会更高。

你觉得东莞2020年房地产会降吗？

不会，理由有四点：

1. 东莞是大湾区的主要城市之一，20年大湾区利好会逐渐释放，东莞经济必然会受益，最终反映到房价的上涨； 


2. 深圳先行示范区的利好已经带动了深圳房价的启动，预计20年会有更可观地涨幅，而与深圳大量交界的东莞势必会受到辐射，尤其是交界的几个镇； 


3. 深圳与东莞相邻的区域，如：大空港新城、光明科学城都在19和20年迎来快速发展，导致大量人口迁移，进一步印象周边东莞楼市； 


4. 华为20年会逐渐为东莞贡献GDP，更重要的是，华为员工会逐渐将家搬至东莞，从而带动松山湖附近的楼市行情；