佛山放开限购新政出台，关于楼市大家怎么看？

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11月29日，佛山市人力资源和社会保障局发布一则通知，针对佛山相关人才购房实施政策优惠，即本科以上学历购买首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。由此看来，佛山市这次出台的新政策，开放的力度还是很大的，这在目前其他城市还是没有的。

那么，佛山这次出台的人才购房新政策，对楼市会产生那些影响呢？

(一)从表面上看，佛山出台的新政策，与其说是为了吸引更多的人才到佛山置业安家，其实深一层的原因还是为了稳定市场的交易量和购房者的信心。当然，我们不能排除佛山在吸引外来人口方面的胆识和魄力。佛山作为粤港澳大湾区的城市之一，去年新增常住人口达到24.9万人，这个数字仅次于一线城市的广州和深圳。实际上，佛山外来人口中有很大一部分确实来自广州，有数据统计显示，2016年佛山与广州交界70%一90%的房子，是来自广州的人购买的。这次新政策的出台，无疑会吸引更多的人到佛山落户，而佛山大部分区域的房价没有过万，这对于稳定当前市场，提振购房者信心具有积极的意义。

(二)同时，佛山出台的这一新政策，不能单纯的看作是人才的流动，最根本的还是人才流动的背后资本的流动。当年‘’抢人‘’力度最大的当属西安，西安政策一出台，各地纷纷效仿，而为度不大的同样没有收到预期的效果。一座城市如果没有外来人口，也就失去了竞争力和发展的活力。这次佛山出台的新政策，与单纯的楼市解除限购是有区别的，在本质上主要是保障符合条件的刚需购房者的利益，让他们都能买的起房，买的上房，自然也就加快了资本的流动，城市的发展也就越来越快。

(三)佛山的这次新政出台，必然会引起一连串的连锁反应，在楼市也能显现出来。这次佛山对相关人才的政策优惠，可以说是力度最大的，为了达到吸引更多人才的目的，各地肯定都会根据自身的条件纷纷出台政策。只有吸引更多的人，特别是那些有技术、有能力的人才，才能促进产业的发展。也只有产业的发展，才能吸引更多的人才。一个城市的人口越多，经济就越发展，当然也包括房地产市场。