最新70城房价出炉！53城环比上涨，4个一线城市继续领跑……释放什么信号？调控还会加码吗？

释放的信号是：大通胀下，购房需求巨大，建房成本不断增加，房价长期看涨。

调控还会加码，不过已经没有多少加码空间了。

1、大通胀下，房价长期看涨。2020年，为了应对疫情，各国央行疯狂印钞，全球八个主要经济体印钞近100万亿人民币。2021年各国仍旧在不断印钞，大摩预计，2021-2022年美国日本英国和欧盟四国央行至少还会印钞5万亿美元，折合人民币超过30万亿。

统计数据显示，截止2020年底，全球十二个主要经济体，货币供应量已经高达650万亿人民币。

在这种全球货币大放水的背景下，世界各国核心资产的价格都在暴涨，国内的核心资产就是房子，因此，国内房价自然也长期看涨。

2、购房需求巨大，建房成本不断增加。国内年轻人口众多，每年毕业的大学生就有800多万，因此，刚需和刚改购房需求巨大。

地价年年上涨，各种建房材料成本也在年年上涨（钢筋、水泥、沙石、玻璃等）。此外，人工工资成本，开发商融资成本，营销成本也都在上涨。

可见，国内购房需求巨大，开发商的建房成本越来越高，房价自然长期看涨。

3、调控还会加码，不过已经没有多少加码空间了。一二线城市房地产调控非常严格，已经没有多少加码空间。在热点城市，房贷额度被控制了，有的银行甚至已经暂停房贷了。深圳连房价指导价都发布了，还能有多少加码空间呢？

大多数三四线城市房地产供大于求，鼓励人们买房都来不及，根本没必要加码房地产调控。

大家都应该知道，加码房地产调控，是为了确保房地产的可持续发展，并不是为了打死房地产。