2020年由于疫情，各行业处于低迷，房地产，还能继续上涨么？

2020年由于疫情，各行业处于低迷。然而，房地产市场却超出大部分人的预期，楼市逐渐回暖，房价微涨或呈小幅上涨态势。

总结今年以来楼市的变化，可用‘’冰冻一回暖一全面回暖‘’来形容，在疫情突然爆发的一季度，市场进入全面冰冻期，交易量为零，但从二季度开始，恒大首先开通网上卖房，而且以打折优惠的方式售房，吸引了不少的购房者，楼市由冰冻慢慢回暖，从4月份开始出现复苏迹象，到5月份就基本全面复苏，这大大超出了人们的预期。

由于市场的全面复苏，到6月份70个大中城市有61个房价环比上涨，7月份有59个城市房价环比上涨，仅仅减少了2个城市。照这样看来，8月份也不能乐观，大部分城市的房价也一是继续上涨的。

房价为什么会一直上涨？主要有两点，一是宽松的货币政策刺激人们购房，二是大部分人进入了非理性消费的怪圈，不惜大量贷款买房，这两点是推高房价的主要原因。8月11日，央行发布7月份金融数据报告，数据显示，7月份人民币贷款增加了9927亿元，其中大部分是居民购房贷款，占比高达2/3以上。

住房贷款增长又进一步推动了楼市升温，像前一段时间深圳、杭州、东莞等房价大幅上涨和上万人摇号，就直接反映出楼市的火爆程度。楼市的进一步回暖，会剌激更多的购房者入市，不管是刚需也好，投资买房也罢，反正都是利用了当前金融的宽松政策，从银行贷款，如果央行的利率继续下调，投放的货币越多，那么，购房者利用房贷杠杆的就越多，杠杆率会进一步加大。虽然银行保监会表示要加大监管力度，严格控制资金流入房地产市场，困难还是比较大的。只要有资金违规流入楼市，房价就会始终处于上涨的势头。