未来兰州楼市将怎样发展？

兰州市内新房价格以稳为主，二手房价格逐年下跌！兰州新房价格以稳为主有3大好处：

1.房价预期偏稳、是为了响应执行中央“遏制房价上涨”的初衷。

2.房价价格偏稳，有利于金融银行系统的相对稳定

3.房价偏稳，房企会降低自己的利润全渠道努力销库存，而购房者按需购买即可。

为啥二手房价格会逐年下跌？

目前房贷额度整体是偏紧的，有限的房贷是支持购房者购买新房所用！

因此，即便二手房降价到非常合理的价格，如果不能申请到房贷，购房者基本不会考虑二手房。如果买个别总价偏低的二手房，基本要购房者全款承接。

其次，二手房如果前购房者网签备案后，如果确定无法改网签，那就基本要等到房产证满2年之后才能交易（省大税）且二手房交易的过程中容易出现很多扯皮纠份。

最后，二手房的高溢价、高交易税费、低性价再加上难申请房贷，基本确定二手房以后趋势是逐年阴跌5%到10%，且越往后越不好卖，只能变卖为租，当出租房使用。

综上所述，如果看好兰州，可以考虑在兰州买一套房居住生活，根据2个月的工资买一平的标准，选择兰州的购买区域，按需购买即可！

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