佛山伦教的房子有潜力吗？

顺德第一人民医院新院区就落户在伦教，然后佛山地铁三号线有三个站在伦教，开通后可直通广州南站而南站就是未来大湾区的人流、物流、信息流、金融的中心。三号线为什么会在伦教设立三个站点呢？因为现行伦教有大量的土地可供开发，这个是非常重要的不会后续发展无力。大湾区是广东经济未来二十年新增长点，为了更好的经济增长大湾区内各城镇撤镇改区是必然趋势。所以发展不能只看目前。

想在伦教买房，碧桂园、中海、美的等房企，哪家的产品比较好？

目前佛山分为限购区和非限购区，受到此影响，较多投资者和外来置业者选择在非限购区置业，一时间非限购区域成交的套数撑起了佛山全市新房成交的半边天。如伦教、西樵、狮山等有地铁规划的区域更加受到置业者的青睐。

提起伦教，很多人都会想起伦教糕，作为佛山美食的代表，如“我们来了”等热门的综艺节目都有提到。现在伦教受关注不仅仅因为美食，同时佛山地铁3号线/11号线/13号线都已规划在伦教设站，且目前3号线已全线动工，未来该区域的楼盘还有很大的升值空间。

伦教区域吸引了像碧桂园、中海、美的等大型房企进驻，面对众多产品如何进行选择呢？

首先我们来看看伦教碧桂园，伦教碧桂园目前在售【珑湾】11座洋房，户型为建面约98-124㎡的单位，刚需户型和改善户型都有，整体均价16800元/㎡。【珑湾】组团享有3公里的滨江景观带，风景优美，11栋的产品为独栋设计的同时，还可以望一线江景。

感觉伦教碧桂园周边的配套和交通都比较方便，而且除了在屋内就可以欣赏滨江景观带的景色，平常也是运动、散步的好去处。

伦教碧桂园产品均为带装修发售，省去了不少自己装修的时间和精力。提到装修房，一些置业者会担心装修质量，带装修房出现问题也曾被媒体曝光。对于这个问题，碧桂园的项目都相继举办了工地开发日的活动，购房者可在工地实地参观，了解建筑的主体结构、各种施工面的工法工艺、材料以及工地日常质量管理行为等。通过买了碧桂园的房子的朋友了解到，感觉质量还不错，大品牌的房企确实比一些小开发商的工艺、施工更加先进、成熟。

再来说说中海万锦公馆，该项目已开放销售中心和样板房，预计11月推出128/143㎡小高层洋房和99/117㎡的高层洋房。该项目其实离伦教碧桂园【御府】组团非常近，就在旁边，周边有伦教图书馆、伦教行政服务中心、华普新翼广场、汇贤中学等配套。

该项目采用了新中式的设计，将打造出包含10大主题的新中式园林。中海万锦公馆会采用中海全新第六代产品，包含了四大精工交标体系、一梯两户、七米阳台、全屋近百项的装修细节。目前项目还处于待售状态，未公布价格，不过可以参考区域约16534元/平米 的价格。

美的地产在今年六月份拿下了伦教两宗地块，新基北路以东地块折合楼面价13466元/㎡，新基北路以西地块折合楼面价13591元/㎡。因为今年才拿地，项目预计最快明年入市。但美的拿地的价格释放出了一个信息，日后伦教的房价一定还有较大上涨的空间。想了解项目的置业者，可参考美的目前在售的产品的设计。