未来3年昆明房价是否会下降？

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未来三年昆明的房价是否会下降？我相信，这是很多生活在昆明的人都关心的话题。昆明经过将近十年的飞速发展，城区范围不断扩展，更是有不计其数的高楼拔地而起。而房价在这十年间也不断飞升，目前来说，昆明总体房价居于二线和三线之间，还有一定的提升空间。但是，随着国家不断出台的相关调控措施，现在已经基本趋于稳定，不会有太大的提升可能，而要说下降，也不会有多大可能。

我们从几个方面来了解吧。

一，地理位置

说到地理位置，昆明贵为云南省府，又是扼守东南亚交通咽喉，地理位置有明显优势，再加上昆明地处亚热带地区，气候宜人，四季如春，这是很大的优势。不过，昆明空气干燥，紫外线强，这就给这个鲜花满城的城市打了很大的折扣。

二，支柱经济

昆明没有什么重工业和强有力的企业，多年来一直靠旅游业和农产品以及烟叶支撑，所以，昆明的主要经济支柱也只有旅游业和烟草，在未来的日子里，如果旅游业能高度发达，昆明经济也的确有腾飞的空间。

三，人文文化

人文文化这方面，其实怎么说呢，个人认为，昆明的文化根源很悠久，但是文化底蕴却没有流传下来。众所周知，老昆明人和新昆明人之间存在很大的分歧和社会矛盾。我全中国基本每一个省份都走过，记得有一次在杭州的时候，有人说过一句话，全国所有省会城市，几乎没有任何一个城市的人会比昆明人更傲，没有一个城市的人比昆明人更目中无人，狂妄自大。或许因为出生地的优势，或许因为一直悍守本地导致目光局限，不过，这个问题如果不得以很好的解决，肯定会影响一座城市的发展。

四，市场需求

昆明对于房地产的需求几近饱和，全国有名的几处鬼城，昆明也在其中。再加上由于昆明经济一直没有太出彩的地方，很多人会把昆明当成一个跳板，而不会把昆明当成一个永久定居城市。

综上所述，再加上国家对于房地产开发的管控和对购房者炒房者的管控，昆明房价没有太大的提升空间，但也不太可能有幅度太大的下降空间。总体来说，昆明房价趋于稳定，不会出现大的动荡。

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