银行拍卖二手房

二手房竞拍四原则

　　一、广泛收集信息。报纸通常是拍卖公司首选的刊登广告的主要载体，北京各大拍卖行知名网站同时也是房源发布的一个广告窗口。市民应该适时密切关注每次发布的拍卖动态信息。

　　二、理顺权属关系。房产在拍卖过程中，理顺其法律及权属关系对于竞拍者来说显得至关重要。产权是否清晰、有无贷款抵押等，市民应尤为注意。

　　三、理性把握心态。拍卖会现场，买家们你争我抢的竞争气氛屡见不鲜，这时自己可根据事先拟定好的所能承受的心理价位，切忌被现场竞价气氛牵着鼻子走。

　　四、忠实履行义务。拍卖法律关系一旦成立，竞拍者应及时向拍卖行交付佣金和价款。否则，拍卖行可依照法律规定，没收竞买人的保证金，并且会申请法院强制执行。

　　PS：银行工作人员乘职务之便抢购二手房这已经是一个公开的秘密了。
　　只有出现大量这类二手房，且在银行发布公告之前就已经有报道，这样情况下，银行职员才无法从中做转手。

　　如果是少量，一般都是从高层到低银行职员先行选购，然后马上转手给房产公司，从中获取差额回报。

　　除了正常渠道外，基本不可能和银行职员抢房，因为他们不需要资本就能买房转手赚差价。包括朋友，亲戚。谁愿意把到手的钱分给你？？？？