嘉兴的楼市前景如何？

嘉兴房价与上海和杭州房价，有相当关联度。嘉兴楼市很多购买力，来自上海和杭州高房价的挤出。上海和杭州房价涨得越高，很多买不起房的，会向周边城市分流，嘉兴也是受益者之一，这些购买力，会支撑嘉兴房价。当年，燕郊的房价，就是这么涨起来的。

除此之外，嘉兴的房价有一段时间，一直涨不起来，因为很多购买力优先选择去上海和杭州置业。直到这两个地方房价涨得一般人买不动了，而嘉兴房价与这些城市相比，变成了价格洼地，这才有了沪杭两地投资客入场，把房价拉上了一个台阶。

由于靠上海和杭州都近，嘉兴的购买力很容易向两大城市分流，人才也是如此。所以，嘉兴房价比较尴尬。不过，随着城市环境整治，嘉兴会有自己的魅力。

想在嘉兴买房，有哪些推荐？

想在嘉兴买房，首先了解下嘉兴的行政划分

嘉兴下辖五县两区:平湖，嘉善，海盐，海宁，桐乡，南湖区，秀洲区。其次在地里位置上平湖嘉善与上海接壤，

海盐海宁桐乡距离杭州很近。秀洲区接壤江苏。

嘉兴市地里位置

买房分为两种投资or自住。

自住推荐南湖以及秀洲区，当然这是在预算充足的前提下，因为这两个区外地人购房首付五成起，其次就是南湖区落户需要五年社保。

为什么推荐市区两方面:

1.生活配套更完善，包括万达，八佰伴，嘉兴第一人民医院，嘉兴中医院，等都是嘉兴最好的商业与医疗。

2.交通便利。嘉兴市区目前有嘉兴南站与嘉兴火车站，其次就是再建的嘉兴有轨电车T1.T2.线以及沪嘉轨交。T1.T2.线主要是缓解目前嘉兴市区的交通拥堵，沪嘉轨交是连接上海9号线，相比于高铁与火车站，轨交到上海会更方便与实惠。

如果以投资为主推荐平湖嘉善，嘉善首选，平湖次选。为什么这么说呢，2017年嘉兴被浙江省政府设立为全面接轨上海的示范区，嘉善，跟平湖在整个地理位置上距离上海最近，因此也被作为接轨上海承接上海产业与人口的桥头堡。又2018年进博会，长三角一体化被上升为国家战略，且先行区域确定为青浦～吴江～嘉善。

交通上嘉善较于平湖有嘉善南站跟嘉善火车站，再建的沪嘉轨交也是经过嘉善直达松江。所以在整个交通上以及规划上嘉善的发展潜力会比平湖大。但是不要以为平湖是摆设，平湖作为产业之城，是长三角最大的日商投资区，平湖经济开发区有22家世界五百强，张江长三角科技城也落户在平湖新埭。虽然平湖没有嘉善在交通上跟上海相通，但是在产业上，确是跟上海最通的。另外，就是建议买房多问，实地多看，最重要的是清楚自己的预算跟买房定位。

最后，祝买到合适的房子。