【房地产年报】2019-2020年西安房地产市场发展及展望

2019-2020年西安房地产市场发展现状及展望汇报人：张芳军西安前瞻地产顾问有限公司2019-07目录ContentsPART1PART2PART3PART4PART5政策精选及预判土地市场盘点商品房市场盘点典型房企表现供需研究及预判经济环境——经济压力虽大，不炒房！经济总体平稳，稳中有进，下行压力加大。重申房住不炒，落实长效机制，首提不将房地产作为刺激经济手段。备注：经济环境——房地产融资多方收紧，缓拿地，降价促速回款备注：经济环境——银行利率上浮，房贷额度逐月递减！融360监测：2019年5月全国房贷款平均利率均为2018年以来最低水平，2019年7月开始反弹。华商报：2019年6月西安部分银行悄然下调房贷利率。。2019年8月房贷利率最高上浮18%！经济环境——招商、房地投资垮了！土地财政依赖度高！土地财政收入相比支出依赖度高，招商引资额下滑近6000亿，房地产投资增速下滑拖累经济下滑！发展压力下，政府有推地动力，预计下半年会加大土地供应。时间2016年2017年2018年2019年2019年丝博会西安签约项目及金额统计项目（个）签约金额（亿元）3698.8911650.7113976.118090.41西安市经营性营地成交金额与财政关系分类年上半年经