且看房产专家预计南京房价走势

告别1、2月份的连续下跌，3月份南京楼市的“成绩单”明显好看了许多。根据南京网上房地产昨日发布的数据显示，3月全市商品住宅共成交4859套，共计49.8万平方米，与2月份2254套、24万平方米的数据相比翻了一番。 楼盘降价、公积金贷款门槛降低，这些新变化都不同程度地刺激着3月份的南京楼市。随着房地产市场传统旺季的日益临近，3月份南京市场各板块的认购和成交量都稳步回升，几乎达到了年前水平。最新的数据显示，3月份回暖最快的是100平方米以下及每平方米5000元以下的房源。一位楼市专家预计，4、5月份的房地产市场将会有一定的上升空间，不过房价则不会有太大变动。

南京的房价怎么还不大跌

南京房价不会跌的。因为南京的外来人口比武汉高多了。这些人是买房的主力军。武汉人口虽然也不少，但基本是本地人口，买房需求不高。
以2007年为例，武汉常住人口800万，外来人口约80万，仅占10%。南京常住人口740万，外来人口143万，占20%。另外，由于车辆发展较武汉快，所以交通拥堵情况比武汉更加严重。因此，通常在南京的购房者考虑的仅为江南8区也就是市区（六城区+雨花台、栖霞），目前南京市区房价均价为1.2万左右，六城区新楼盘最低价为1.5万，而且还有上涨的趋势。