2018年廊坊的房价走势会是什么样？

1、目前廊坊房价大致为

广阳区（铁道以北）：

新楼盘、新楼房（带电梯的）16000-19000

旧楼房（无电梯）12000-15000

安次区（铁道以南）

新楼盘、新楼房（带电梯的）12000-15000

旧楼房（无电梯）9000-14000

开发区

新楼盘、新楼房（带电梯的）11000-13000

旧楼房（无电梯）8000-13000

2、最贵的也是最有升值潜力小区包括：

华夏幸福城及周边，四中周边新楼盘（学区房），北凤道以北、和平路以西的新楼盘（靠近艺术大道与新机场北高速入口，靠近S6地铁站廊坊东站。

3、廊坊总体房价下跌的原因：

受限购政策及部分二手房主急需资金降价抛售等因素影响，2017年3月至今，廊坊主城区二手房价下跌幅度较大，相比之下新楼盘价格降幅较小。总体来说廊坊房价下跌是阶段性的也是暂时的。

4、廊坊房价展望

随着京津冀一体化整体推进，廊坊区位优势愈发明显，京津冀产业、交通一体化推进加之首都新机场建设带给廊坊更充裕的发展空间，2019年之后廊坊房价会出现一定幅度的上涨，但不会暴涨或无限期上涨，预计涨幅达到25000-30000左右会保持稳定，因为政府将采取措施于以控制。分析如下：

一是，可以就近承接到部分首都产业功能和人口转移，比如：承接北京医疗、教育、电子信息、大数据、现代物流、现代农业等产业。扩大承接部分北京上班族住房保障（北京上班，廊坊居住）

二是，承接首都新机场产业辐射及机场配套的交通便捷化（S6轻轨，机场高速）使得廊坊搭上了北京同城化的便车，与北京一城化成为现实。

三是，廊坊的电子信息产业、大数据、现代物流等产业发展较为成熟，并形成一定规模，发展前景较好，将在京津冀经济一体化协调发展中发挥特定作用。

四是，廊坊市政府有着较为长远的、科学的、系统的、远见卓识的城市规划和经济奋斗目标，他们会采取一切措施手段尽最大努力分得京津冀协同发展的大蛋糕。

5、展望未来：

廊坊的明天会更加美好，京津冀城市群发展将步入快车道，逐步发展成为世界级城市群，到时廊坊必将成为京津冀城市群核心区域内一座耀眼的明珠。相信京津冀，相信廊坊！