海口房子17300一平米会涨到23600一平米吗？

沿线整租谢谢关注！

特意去采集了一下海口现在的二手房数据，平均价在15000/m2左右，这是二手房的平均价，当然新房的均价可能会贵一些。

之前海南响应国家房住不炒的理念，也执行了限购政策，但是海南的房价还是在继续上涨。

一方面可能是需求比较大，毕竟海南是旅游城市，风景优美，适合避寒，也是投资旅游的好地方，一些人会在那边买房来避寒，也有一些投资商会介入，这都可能是导致房价上涨的因素，无论国家怎么调控，有需求的地方必然会有膨胀；

另一方面，也可能是炒房客或者投资商故意夸大房价增幅，也可能是中介的抬价，所以实际购买价格与报价还是有偏差的；

那么海口的价格我觉得是可以上涨到2.3万这个价位，不过只能是长期看涨，这是一个长期的过程，现在各政府以及地产企业对房价的涨幅都有所把控，不会再像之前那些年把房地产炒上天，所以您说有可能吗，当然有可能，但是肯定不是短期性！

个人理解，请多指教！

现在在海南买房合适吗？

我一大学室友，2016年10月的时候，在海南的海花岛买了套房。

当时我还笑他：这个岛在一堆内地城市设了售楼处，明显卖不出去，迟早要砸在手里。

他反击说，你不懂！

然后在2018年4月，我就被残酷的现实分分钟教做人了。

我室友出手买海南房时，均价每平7400元，海南全岛自贸区后，当地房价现在已经涨到了每平米15800元——短短一年多时间，翻了一番。

他在微信上和我“花式炫富”，说当年还是不够有魄力，买的房子面积太小，不然现在还能再多赚一点。

这是我室友“甜蜜的烦恼”，但对你我这样没能提前上车的人来说，当下最需要弄清楚的一个问题是：现在究竟该不该去海南抢套房？

慎重考虑

我研究了一下海南楼市的历史和现状，觉得答案应该是：打算短期炒房的，趁早洗洗睡，有决心中长期持有的，根据自身资金实力适当参与。

乍一看，海南楼市的利好确实挺多，除了全岛自贸区，又新添了一个59国人员入境旅游免签。

但问题是，海南楼市向来不缺利好刺激。在一轮又一轮的疯涨后，海南楼市总是会迎来一地鸡毛。

比如1988年被划为经济特区后的淘金热，比如2010年建设国际旅游岛的炒房热。

这次海南楼市能打破这个循环么？难说。

而且这次海南楼市的诸多利好，早在去年便显露出蛛丝马迹，当地房价已经涨过一波了，现在冲过去抢购的话，价格不太友好。

最最关键的是，海南楼市，它既限购，也限售啊！外地炒房团太多，本地人买不起房子的话，是要出问题的！

你不是海南户籍的话，只能在海南买一套房，首付最低七成，而且在你拿到房产证后，5年之内不得转卖。

按照这个调控力度，如果你只是打算短炒，建议斟酌一下。当然，你要是不差钱，愿意长期持有等升值，请君随意。

适宜养老

那如果你只想在海南买套房养老呢？

至少东北人会觉得，这是一个不错的选择。

养老的话，一般需要考虑以下这几个问题：环境舒适度和生活的便利性。

先说说环境，海南的环境其实是很不错的，风景秀丽，气候宜人，尤其在每年的11月份到次年的4月份，非常宜居。

同时，海南又是重点旅游城市，所以配套的基础设施也不会差到哪里去，医疗条件，教育等方面也会随着自由贸易港的一步步落实，越来越完善。

所以，如果你有养老需求的话，在海南买房这件事还是可以考虑的。

反正，海南要崛起这件事是肯定的。那么，我就再给大家分享一个可以分享海南崛起红利的好渠道。

比如说，你可以投资一些租售比诱人（年化6%-10%）的酒店公寓或者长租房。

理由很简单，海南的旅游业肯定会越做越好，旅游的话酒店肯定是刚需。而对于一些想在海南长期住一段时间，但又不想置业的人来说，长租房肯定是首选。

有兴趣的话可以在互联网上搜索看看，寻找一些相关的投资项目。

我搜了一圈，没找到直接投资海南的，但这种投资模式已经有人在做了，比如在返利投上线的多彩投，便是主要投资公寓和民宿的。

期待直投海南平台早日上线。

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