李嘉诚曾预测未来房价走势，中国未来的房价会如何发展？会出现暴跌吗？

中国的商品房自上个世纪90年代初开始。到今天为止仅仅有30多年时间。首先，中国的土地制度是很特殊的，属于国家所有和集体所有。从土地的供应来看，国家绝对有控制能力来抑制土地的无限供应。第二，中国的城镇化还在进行，远未结束，大城市虹吸人口的效应依然如故。第三，现在中国的管理层已经开始了户籍制度改革，除了特大城市以外，所有的其他城市人口都将放开。第四，纵观世界其他国家的房地产发展史。大都市的房价一直是保持温和上涨，基本与经济同步（除了东京热炒天价然后下跌之外）。中国的房价将来会呈现两种表象。第一，特大城市和省会城市房价稳中有升。第二，很多不发达地区的三四线城市的房价温中有降。至于那些炒高了的天价学区房肯定要下降，因为教育均等化势在必行。

请问今年楼市，是涨钱还是落钱？

我来回答你，

1-不会跌的，恒大7.5折，基本都是商铺哈。

2-涨幅会很缓慢

3-该买的还是要买，难道还没有吃够买房子的亏吗？

4-买房子觉得合适就买吧，现在基本都是钢需的。你还顾虑什么

各位网友，您能预测一下：今年的房价是上涨下跌还是保持平稳呢？

针对今年的房价是上涨？还是下跌？还是保持平稳这个问题，我的预测观点如下：

第一，我认为今年不同时期的房子价格是不一样的，不能用笼统说是上涨了？还是下跌了？或者保持平稳来统一衡量。

第二，按我预测：将2020年分4个季度来简要的说明。

A，2020年第一季度（1一3月份）由于受全国新冠肺炎疫情影响，各大售楼处关门大吉，这时候楼市有价无市。

B，2020年第二季度（4一6月份）许多购房者还没有走出痘情心理期。同时第二季度也是传统的楼市销售淡季，往往在这个季节，房地产开发商的促销力度会相对比较大，房价处在一年中最低位，因为开发商面临着资金回笼的压力。

C，2020年第三季度（7一9月份），这个时候绝大部分人已经逐步的走出疫情的心理期，楼市逐步升温回暖，房价回归正常，比第2季度略有提升。

D，2020年第四季度（10一12月份），这是楼市传统的旺季，价格是一年中最高，相对坚挺。我认为今年的房地产开发商能不能打一场漂亮的翻身战，就看今年第4季度楼市行情。

如果用全年总体来衡量房价是上涨？下跌？还是保持平稳，我的预判是：总体全年保持平稳。