限购取消后武汉房价怎么走 4季度是最佳购房时机

9月24日，武汉取消持续3年多的限购政策。9月30日，央行发文调整房贷政策：房贷还清再贷款买房视为首套，利率最低7折。随后，各大银行纷纷发文响应。10月13日，武汉公积金中心发文调整二套房公积金贷款比例。新政实施后武汉楼市会如何走？何时买房合适？

  房价点评网统计数据显示，限购取消后当周武汉新建商品住宅成交量大幅上升，周成交量近50万方，创历史新高；国庆期间，成交量井喷，中心城区不少楼盘日成交20多套，相当于平时一周的成交量；节后首周，成交持续高位。但同时，成交价格并未出现上涨，多数项目仍以平价走量甚至降价促销为主。

武汉本月新推出楼盘20家，楼市打盹后加快脚步

进入8月份，连续两个周末都只有个位数楼盘推新房源，但成交量仍保持在日均300多套的高位。据统计，8月推新房源的楼盘有30多个，目前很多开发商都在加紧申办预售许可证，争取趁着目前相对较好的市场行情，尽快把房源拿出来卖，抢占金九银十先机，因此8月新房供应会集中在中下旬，预计有20余个新楼盘。按照以前的情况，持续高成交量常常会拉动房价上涨，但记者询问多位开发商，多数认为房价难涨。汉口常青路一地铁口楼盘两年前是9000元/平方米左右，现在新开盘差不多还是这个价，其片区一精装修楼盘单价一直保持在万元左右，“高压”之下，虽然有地铁优势，但房价依然难涨。武昌一楼盘7月开盘卖出了八成以上，但8月以来售楼部又开始“淡”了，其竞争楼盘新开盘的大户型也卖得并不好，总价过高买的人立刻减少，迫使开发商不敢大涨。开发商销售负责人说，下半年价格走势很难说，但“走量”已经成为共识，因此楼盘加快推盘节奏，每个月都会开盘。