你觉得济南房价会回归到多少？

看到大家的回答，觉得都太笼统了。济南房子与房子之间的差价是很大的，不能一概而论。在这里我给大家先画一个范围，再说明情况。就是南到兴隆山庄领秀城，北的清河北路，西到西客站，东到龙奥大厦周围。在这个范围内，再说说房价。现在最高的平均房价在历下区，其次是市中区，这两个地方的房子，大多是二手房，合理价位，历下区在18000左右，市中区在15000左右，低于这个价格基本就不合理了，因为无论是生活便利程度，交通便利程度，人口总体居住水平，这一地区的人均收入，还有就是住在济南市里的人其实是很不喜欢往东边西边迁的，两头买房子的也是外地人居多，都导致这个地方的房子是不会太便宜的。笔者比较了解市中区，市中区二手房在18000的时候确实不太好卖，但是这两年降价的不少，17000，16000能看出有明显回暖，有套房子在15000左右，两个月就有90多人来看，说明这个价格其实已经基本到了可以接受的程度。历下区整体要比市中区高2000到3000左右，是比较合理的。

至于其他的，范围内的槐荫区比市中区大概再低1000元，天桥比槐荫区再低2000元，但是就是这样算，范围内的济南房价也已经最低不能低过11000了。范围外的不好说，波动太大，范围内的二手房基本稳定，不可能再比我说的低，有低的可能有个别情况，但是影响不了大数据了，当然这里面还有山里的房子40000一平，学区房30平方300万之类的个别情况，这些也不能算在平均里。