从广州市国土总规划看未来17年广州楼市前景, 你怎么看？

广州的楼市未来17年的发展趋势，伴随着经济外扩，偏向于城中村和外围的郊外城市，如花都，佛山，从化等，市区内的楼市已经达到瓶颈阶段，难有向上的发展空间！各大工业园区将形成一个个社区群向外扩张，并生根发牙，广州市区的人口密集度将逐渐下降，这也许是广东市政府对广州经济和楼市发展调控的一个方向，这是本人对广州未来楼市发展的预测！

广州月薪多少能买房？

房产知识小龙为你解答。

每月最低基本消费

早餐：3元/日（街边的豆浆+包子）

午饭、晚饭：12*2=24元/日（快餐）

交通费：最低标准2元，来回4元（搭公交）

生活用品：200元/月（不计大件衣物护肤品）

电话费：50元/月（基本刚扣月租）

房租：1000元/月（城中村单间，带水电费）

网费：50元/月

娱乐消费：300元

给父母：按最低标准每月500元

共：3030元/月

也就是说在广州

每月在广州的最低消费也要去到3030元/月。

图一 为广州市90平方单位新房预算

图二 为广州市90平方单位二手房预算

综合下图从化区为最低总价 按总价130万计算

首付30％+契税杂费

1300000＊30％=39万 加上税费契税（二手按满5唯一计算） 契税为13000元 杂费1000元。首付即404000元 。

贷款91万 按30年基准上浮15％计算

预计每月还款额为4900元

两者结合 广州郊区买房 4900+3000=8000元左右

以上是我为你分析的。

求关注。