郑州暴雨还没过去，炒房客为何开始离开，郑州房价难道要暴跌了？

请问你的提问屁都不通，什么暴雨还没过去，炒房客为何离开，呵呵，现在的房地产市场还有什么炒房客，另外郑州做为河南省会，也是河南唯一一个新一线城市，河南集全力发展的城市，郑州的房价怎么暴跌，有什么理由来暴跌，现在还在扯什么房价暴跌，除非是傻了

郑州各区域发展怎么样？打算买房？

郑州被列入国家中心城市，未来发展一定会更好的一、郑州现状

按照行政规划，郑州市现有6个市辖区、5个县级市、1个县：中原区、二七区、金水区、惠济区、管城区、上街区，巩义市、新郑市、登封市、新密市、荥阳市，中牟县，另设省级新区郑州新区(含郑东新区)、1个国家级高新技术产业开发区（高新区）、1个国家级经济技术开发区（经开区）、1个国家级航空经济综合实验区（航空港区）。

最近几年郑州发展迅速，2019年郑州步入万亿俱乐部，一鸣惊人，可谓是一座黑马城市。其实，郑州的地理位置还是蛮好的，诸如京广铁路、陇海铁路以及徐兰高速铁路等都要经过郑州，这促使郑州成为了重要的交通枢纽，而交通的便利自然可以带给郑州更多的发展机会。

二、郑州各区规划

目前，各区的定位基本上已经明确：郑东新区定位于国际化的区域性金融中心、国际化中心商务区。航空港区定位于“科技文明、中原腾飞”的主题，重点建设空港、古城、会展物流、双鹤湖四大片区；

管城区着重于展现遗址、传统风貌；中原区围绕中原“福地”做文章，展示人、商、绿、城的和谐；

二七区以“朝圣”为主题，展现历史人物长河；高新技术开发区着重于宜居“家园”的展示。

郑州经开区已初步形成为具备产业聚集功能及配套服务设施的工业区和新城区，重点建设智能汽车与电动汽车产业园、重大装备制造科技产业园等。

早在2012年的时候，郑州就提出了“一心两翼”的发展思路，即以主城区为核心，向东向西均衡发展，常西湖新区、中原新区和郑上新区在这种背景下应运而生。

东区就不用说了，北龙湖、白沙象湖、绿博组团，金水区有金水科教园区，往南二七有二七新区，经开区有滨河国际新城，北惠济区有惠济新区以及平原新区，管城区也有了自己的商都新区。

三、郑州房价

郑州目前房价是14500元/㎡左右。三环以内18000元/㎡，四环以内14000元/㎡，四环以外12000元/㎡。按照30%的首付，房子总价要控制在100万以内。

如果买三房相对来说比较困难，只能买一个四环以周边，80平方的两房，或者是四环以内80平方的二手房。

区位方面，应该根据自己的工作和老家所在地，进行综合考虑。我个人买的是万科大都会95平方的精装，单价12500元/㎡，总价120万左右，首付四十万。也是价格比较便宜，另外比较偏南，距离南边上高速回老家很近。

四、2020年买房时机

2020年受疫情影响，很多房地产开发商连续两个月没有销售，资金回款压力很大。3月份虽然复工，但是很多售房部依然很冷清，线上销售效果也很差。

所以如果不着急，大家可以等到三月底四月初，这个时候疫情被完全控制，很多开发商为了抢客户，会搞很多优惠活动。

希望大家能够如愿买到自己合适的房子。

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