财经：11月百城房价环比下跌城市再增8个，你如何看待房价走势？

面对各个城市房价呈下跌趋势，有住房刚性需求的你，是继续观望还是果断入手呢？个人观点，未来房价一二线城市与三四五城市会呈现两极分化的趋势。

今年，国家明确释放一个信号，就是不再以房地产行业作为促进经济发展的增长点。言外之意，国家将从银行信贷资金上面做文章。无独有偶，国家出台严控银行信贷资金流入房地产行业的规定，一些房企失去了银行信贷资金的支持，面临资金链断裂的危机。所以最近一段时间，一些知名房企已开始自救，纷纷推出特价房优惠大酬宾活动。于是，这股降价风开始在各个城市当中盛行，到底能吹多久，就看房企的资金链情况。

为什么未来房价会呈现两级分化的趋势呢？

第一点，受人口红利的影响。“人往高处走，水往地处流”。随着近期大城市开始放宽落户政策，真正的抢人口红利大战宣布打响。越来越多的人会选择落户一二线城市，虽然短期内一二线城市房价有所回落，但从长期来看，有人口红利作为坚强后盾，一二线城市的房价会趋于稳定，而且在稳定中略有上涨。反观三四五线城市，越来越的人口远走他乡，失去人口红利，空房仍旧是空房，但是房企抵挡不住资金链的压力时，只能进行减价出售房子，最好的例子就是东北的大多数城市，一套房子几万元，你心动了吗？

第二点，受城市发展速度的影响。当一二线城市吸引越来越多的人才，势必对城市发展速度起积极作用。城市发展越快，某些区域的房价已经坚挺，换句话说，地处黄金地带的高端大气上档次的楼盘，房价再高都有可能出现开盘即售罄的情形。当三四五线城市在没有人才大量流入，势必对城市发展速度起消极作用。城市发展速度与高房价形成鲜明对比，老百姓购买力有限，再坚挺的房价终究会松动！

现在的房价是不可能出现大涨，也不可能大跌。如果你有住房刚需，刚好身处一二线城市，现在入手是不错的选择，如果身处三四五线城市，那么请保持观望，房价还会再继续跌一跌。