郑州的房价还会再涨吗？

不但会涨，还会暴涨，我预计今年郑州房价会翻一翻，我说的是均价，那些质疑的，不信的欢迎明年来挖坟。只要有点投资理财的意识都应该立刻去郑州买房否则明年必然后悔，而且市场也验证了我的预测，郑州上两周学区房大涨百分之24，二手房均价上涨百分之四。新房上涨百分之6.9。这些都是最新统计数据不是空穴来风。我话也不多说大家对这次财富再分配的热潮，自己去把握吧，还有再说一句穷人永远都在抱怨房价贵却不坚定不移的选择上车。

感谢邀请回答这个问题，对于郑州的房价早在之前就做出过自己的判断，对于郑州这样的二线省会城市来说，房价坚挺是必然，保持稳定上涨也是大概率事件。借此机会简单谈谈我的观察。

数据显示郑州房价还是处于同比和环比上涨的

根据刚刚公布的70座大中城市3月份新建商品住宅价格走势情况来看郑州新建商品住宅的房价还是保持环比上涨的趋势，3月份环比上涨0.4%，比起其他31座二线城市来说郑州新建商品房的表现并不出众（31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%）略低于均值。

郑州二手房的表现可以算是二线城市中比较差的了，环比下跌0.2%，同比增长1.1%（基本跟每增长一个样）；要知道31座二线城市的二手住宅销售价格环比上涨1.2%。

通过上面的数据来看，3月份郑州的房地产市场表现并不出众，可以说郑州房价基本处于稳定上涨的局面，或者说用横盘来形容郑州的楼市或许更为恰当。

那么郑州房价维持稳定的原因在哪？我们需要知道

第一、进入2019年后郑州的调控并没有放松这是房价不涨的主要原因。相比于太原放开限售，石家庄开始放开落户相比，郑州进入2019年后目前尚未大的动作，几乎所有的调控还是按照最严来实行的，限购、限售、限贷、限售等政策还是执行的比较彻底的。包括人口落户来说还是维持了2017年的政策，这也是为什么郑州房价没有大的波动的主因。

第二、郑州市场目前房贷利率上浮还是比较高的，会抑制部分需求（观望者比较多）。经过了解发现目前郑州房地产市场首套房贷利率上浮还是在20%的高位，虽然说比起2018年的30%有所下降，但是不得不说比起同类型的城市来说利率上浮还是偏高。这对于真正的购房者来说无疑是一种抑制作用，而2019年一二线城市利率上浮下调是必然，所以很多人观望也就是必然。

郑州房产市场缺的不是需求，而是政策（地方不想让涨而已）

第一、人口持续不断涌入郑州本身不缺购买力。2018年郑州常住人口增加25.5万人，人口增长位列全国前十位，不得不说这么多人口的涌入必然会造成潜在的住房需求，加上本身郑州市辖区内常住人口已经达到600多万，无论是租房市场还是购房市场需求是有的，但是需要时间。

第二、2019年之后很多城市发布有利于房地产的政策后，郑州目前尚无动静，大家都在等。要么是进一步放松落户，要么是放松调控，要么是下调首套房贷利率，无论是哪一个政策出台都足以引起郑州住房市场波动。至于目前郑州市场的平静期，个人觉得只是地方不愿意郑州再像2016年一样，出现房价暴涨的情况而已，但是究竟地方会冷静多久就不好说了。

综上，个人觉得郑州作为省会城市和中原城市群中心城市、建设中的国家中心城市，政策方面不用多说，人口数量也不用担心的情况房价持续上涨还是大概率。只是说目前的市场情况更多人是在观望而已，期待下跌是不现实的，刚需购房者还是要尽量趁早。各位觉得呢？欢迎关心房产和财经等社会问题的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。