长春的房价目前还会维持吗？为什么新房都掉价了，二手房也开始掉价了，这是不是一个转折？

房子掉价，80%贷款者连本带利怎样还？可能吗！社会会安定吗！……

2020年，长春房地产市场怎么样？

房地产市场，会稳中有涨。但想要有大幅的上涨，指望通过炒房一夜暴富是不可能的。

众所周知，拉动经济增长的“三驾马车”是消费、投资、出口。

受疫情影响，我国的出口贸易必然受到冲击，原来我们是出口导向型和内向消费导向型并重，但在新冠肺炎的影响下，外国都已自身难保，我们也很难再像从前那样保持巨额的出口，所以刺激内部消费就成为了当下的重点。

房地产实际上是与拉动消费的目标相背离的，因为房地产收益的是政府和地产商，购房意味着普通人将背负巨额的房贷，钱都压到了银行，失去了一般消费的动力和能力，所以房地产可以算作是与民争利。

目前我们国家要做的是为民争利，所以当出口变难的时候，政府肯定会管控房地产价格，以此来保证居民消费。

但目前长春的情况时，房地产价格还没有涨到峰值，即便政府管控，但在当下所有物价都在缓慢增长的情况下，只能保证不能让房地产过热，整体趋势会是稳中有涨，缓慢提升。

我认为2020年长春的房价还会小幅度上涨，你认为呢？

不管是哪一个城市的居民，都关心自己城市房价的走势，长春是东北重镇，吉林省会城市。

房价取决于人口增量，长春市区人口变动如下图。19年市区人口441.5万人，三县（市）人口309.8万人。全市人口出生率为7.5‰，死亡率4.74‰，自然增长率2.76‰。19年人口增速加快，可能与放宽二胎有关。由于新出生人口需要房子具有滞后性，从最近三年人口增量看，增加有限，房子需求增加不会很多，房价难以上涨、

作为吉林省会城市，长春的GDP增速还算可以，这有助房价的稳定。图表来自于2018年长春市国民经济和社会发展统计公报

但是长春固定投资18年出现明显下滑，投资下滑，对于房价上涨不是特别有利，图表来自于2018年长春市国民经济和社会发展统计公报

18年长春可支配收入 35324元 增长6.5%，按照9600元一平米计算，18年一年可支配收入可以购置3.68平方米房子，折算成购置100平方米需要27年左右，购房难度还是较大的，房价不存在低估的成分，长春房子均价如下，从走势看，房价近两个月出现小幅下跌，全年看小幅上涨。

就长春房价走势，基于高层调控政策没有放松，美联储降息戛然而止，央行未来货币宽松难度增加，降准和降息概率下降，长春房价以稳定为主，有可能出现小幅调整。