唐山楼市温度计：房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？

为啥横盘:楼价上升过快；开发商捂盘严重；二手房质量差；民众消费能力不足；刚需购房者人数不足；新楼房供应不足；楼房持有者套数多；有价无市泡沫严重；市区较周边县区楼价溢价严重。

唐山市主城区房价为什么路南区便宜路北区贵。还有下降空间吗？

谢谢老乡朋友邀请我回答这个问题！

之前我回答过相关唐山市区房价的走向以及为什么居高不下的问题引起了热议，正面的和反面的评论持续到现在，这个帖子热度始终未减，这说明有关房价问题，是当下我们所有人都很关注的！包括我自己！

说几句闲话并不是为了凑字数，因为我回答朋友们的所有问题，都是凭自己的学识、认知而来，所以会有偏颇，希望朋友们谅解！

我本人不在唐山市区居住生活，所以对市区不是很熟悉，对于路南和路北的历史沿革知晓也不透彻，回答朋友的这一提问，也是凭借自己了解的皮毛与分析得出的结论，不知对否，我们一起商榷！

为什么唐山路北区的房价始终比唐山路南区的房价要高一些，其实道理很简单，相比于京广深沪，我们唐山虽然小了些，没有一环、二环、三环、五环地段之分，却也是有主城区和其他城区之分，市区的金融、医疗、文化、市府等等诸多市政资源都集中于路北，随着经济的发展各类新兴的商业中心、娱乐中心也在路北，就是说路北始终是唐山市的中心地段，无论是本地人还是外地人，在唐生活、工作、学习、娱乐、创业自然也是首选路北，所以说房源的出售量和出租量要明显大于路南和其他各区，物以稀为贵，这样解释起来就很正常了！

另外房价目前是没有下降空间的！原因如下:一是开发商只要资金链不断，他们永远会扛着不降的；二是投资客出于利润的诱惑，更是绝对不会轻易出手；三是我们购房者自己也不希望房价降下来，降了就会觉得自己更加委屈。因此，房价的居高不下，也有我们中国人自己喜欢跟风的习气所致，买高不买低，给了开发商和投资客很多的赚钱机会！

以上便是我粗浅的认识，不知对否？