请问青岛房价还能在下降吗，感觉好贵啊？

很荣幸接到官方邀请，本人致力于青岛房产研究，楼市动态，希望会给题主一点想法。首先针对青岛房价是否能降，降得区间在哪里？

关注我，不迷路。

从区域上来看，青岛狭义上是指市南市北，这两个区域的房子由于土地资源的稀缺性，新房下降的可能性很低，存量房多以老皮小为主，有一定的回调空间，但不会跌幅太大，若不是有雄厚的资本实力和过分的情愫，房龄太老的二手房就不建议碰了。

其次是李沧和崂山，两个区域类似于市南市北，有一定的城市发展基础，除了崂山沿海一线和2/3线地铁交汇处的房子增值空间高之外，例如东李，中韩都是近期比较热门的选择区域，跌价的空间也不大。

城阳区受共有产权影响，新房回调是必然的。

总体来讲，新房价格总体受国家调控，大幅度降价的可能性不大，二手房随着市场存量房的激增，未来除学区、商业医疗交通特别完善的区域，跌价是必然的。

2020年青岛房价趋势如何？刚需购房适合入手吗？

青岛房价还是有其特殊性。

17,18年峰会，海事军演把青岛房价推向高潮，其背后就是消耗绝大部分本地购房能力。在那会，如果是我我也会抓紧一切机会去买，真怕买不着！所以现在本地购房已经没多少，基本是外来人。

青岛是严重依赖外贸，旅游的城市，疫情至今，大家可想而知，真没多少人资金富裕。而且房价还那么高。

青岛今年有10万套人才住房，想想这可以帮助多少来的外地人，外地人基本都是年轻人来了就能购买起这么高价的房子吗？

所以，归根结底，需求越来越少，新房那就不用说，成片成片的起。人口出生率下降，以后房价只会越来越低，真正缺房的人已经不多了。