成都人房比超3倍楼盘5年限售，你如何看待这一房产新政？

这是成都市政府调控楼市的又一举措，可以预见的是，未来一年相关的调控都不会停止。成都媒体报道，日前当地政府再度颁布新政，对楼市进行更全面的调控，限售时间延长到了五年，不过只是针对少数热点楼盘。还有在租赁住房上，政府会单列进行供地，未来租赁住房的供地比例不会低于10%，确保新市民，年轻人可以住上更加便宜的房子。而且未来长租将成为政府主推的模式，除了供地外，政府还会完善相关的配套措施，确保租售同权，购房者孩子的教育，医疗问题可以得到解决。

而指导价的发布，则完全是为了打击炒房现象，虽然房住不炒政策已经宣传了很久，但在新房二手房价格倒挂的背景之下，还是有很多人钻政策的漏洞，去抢房炒房。部分炒房者甚至联合中介，在互联网上恶意发布虚假信息，渲染恐慌情绪，对稳房价造成不利影响。

指导价的发布，将改善这类现象，购房者有更加客观的数据去评估，不用被炒房者欺骗。而目前来看，新政效果还是不错的，成都近期的房价，确实出现了降温的态势。

参考资料：

登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。

依据合同约定方式取得本市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。

通过司法处置和股权转让取得的开发项目的受让人，应按照原土地出让合同和履约协议约定开发条件进行开发，并按照调控要求销售住房。 

建立二手住房成交参考价格发布机制。

加强预售资金监管，保障购房人合法权益。

那样做可以控制房价，有些炒房客，他们买入之后再往外卖，房价就是这样，被炒起来的，这种规定五年之后才能买卖的房子，很有效果的限制了炒房客的行为