大家觉得疫情过后，大城市和小城市的房价会不会降呢？

从大概率来判断此次疫情之后，无论大城市还是中小城市，房价都会呈现下降的趋势。我的理由是我国的房价是典型的政策性市场，政府的调控，尤其是地方政府调控起决定性作用，所以中国房市一直是增长态势，尽快期间有下降的调整，但总体上涨趋势没有改变。

但是此次疫情对经济的影响，范围是全球性的，严重是毁灭性的，我国经济同样不能幸免，所以这给政府调控房市的能力大打折扣，这样房价的政策性影响减弱，市场性影响增强，使得房价会呈现本来的面目，房价下跌，泡沫破灭。

疫情之后，经济全球化是否会受重大打击？

重大打击谈不上，但短期内很有可能出现逆全球化！

全球化全球化是经济发展的选择，准确说是成本最优后的结果。

比如这次疫情，前期是国内，目前是国外。

在经济上，也表现为非常明显的两个阶段：

1、中国停工，多国产业“等粮下锅”；

2、中国复工，国外停工，世界性短缺。

举个例子。

最近欧洲不少国家都在紧急向中国求购物资，原因无非本国不生产。

这并不是技术问题，而是产业分工导致的。

而这次的疫情估计会改变不少国家今后的策略，这点下面会将。

也就是说全球化在疫情后必然会受到一定影响，而且可能是逆向的！

后疫情时代全球化-政府接上面的问题。

口罩生产不了，但是却可以生产某些高端精密机床。

这就是某些欧洲国家的工业现状。

搁以前谁都知道怎么选，实际上大家也都是这么选的：

高端机床。

不管是科技树还是利润，这都不是一个可以比较的问题。

但疫情之后估计不少国家要重新思考这个问题了。

为何？

平时你想买多少都可以，但关键时候国外求购能不能买到是个问题，买到后会不会被别人截留了也是一个问题。

关键时候被卡脖子，这对国家的安全而言是任何一个政府都不可能熟视无睹的。

而疫情也再一次教育了这些国家，关键时刻自主才是最靠谱的。

有钱根本解决不了问题。

也就是说后疫情时代，产业分工对于政府而言，不在仅仅只是一个经济问题了，而必须包含本国政治安全思考。

后疫情时代全球化-企业除了政府层面，企业可能也会改变自我策略。

当特朗普高喊让3M搬回美国时，估计包括他自己在内都不相信这个会实现。

毕竟上一次高估“美国制造”至今没什么下文。

但不代表这就不是一个趋势。

上面提到，今后政府对特定产业的态度如果不仅仅只是经济问题的时候，必然会有一系列措施吸引、保证部分产业回迁本国。

这也是基于安全因素的考量。

对于企业来说，也必然会附和这种需求。

另一方面企业本身生产模式也会有变化。

比如低库存、高周转。

全球化分工的结果就是产业链会加长，但成本反而降低。

毕竟生产一个口罩在美国的成本和在越南的成本显然差异很大。

而企业发展中也一定会选择低库存、高周转的模式提高资金利润率。

但这条链越长抗风险性越差，如果其中一个点出了问题，放在平时很好找到替换，但紧急情况下，整个链就彻底断了。

这次疫情表现的尤为明显。

结合上一点迎合政府需求，企业会不会也会有基于抗风险考虑而减少分工链的加长，甚至保持一定的自主控制度，这需要关注。

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