目前上海房产市场怎么样？

首先新房，上海从16年开始出台政策，控制上海新房价格，从预售证审批开始，所有新房价格房源都受到政府的严密控制，价格房源公开透明，杜绝了很多的中间环节，并且选房也采取了公证处摇号选房的政策，接受公证处，房管局各部门监督，持续压制新房价格，所以新房价格从16年到现在都比较稳定，两年时间没有太大的涨幅。

然后二手房，因为都是业主自己定价，所以从16年到17年价格还在持续上涨，到17年下半年二手房价格超过了新房价格，加之二手房需要很多繁杂的税费和房源信息的不透明等原因，二手房虽然高价，但是有价无市，到18年开始，二手房价格开始下跌，不过现在还是居高不下，根本原因还在于二手房业主，本身没有太强烈的居住需求，可以持高房价观望，不影响自身居住。