不超过2万/平，未来合肥房价会大跌吗

大跌的可能不大，因为政策收缩，房价可能降。
影响房价的因素很多，如以下：
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

合肥市房价会跌吗

首先告诉你不可能，而且我给你分析一下合肥本年的房价走势，根据我对政治方面的观察，可以明确告诉你，2014年2月份全国百城房价均价增长肯定很大（估计在0.7%——1.2%之间，国家统计局发布2月份统计结果正常情况是次月18日之后），3月份合肥房价增长有所放缓（估计在-0.1%——0.4%之间），从4月份——6月份合肥的房价肯定都会增长率在0.3%——0.7%之间，从7月份——12月份，增长速度会缓慢放缓，保守值在0.1%——0.4%之间。第二，合肥属于安徽的政治和文化中心，城市人口计划今年达到500万，所以买房的需求还很大，听我的赶紧买吧，不然你就后悔死了。