以后房价将是什么趋势

最近 国家对房地产的调空力度很大,关于价格涨与不涨 要看是什么地区,什么时间.还有什么样的产品!
我个人认为我国的房产在短期内会有一个调整,也就是说房价暂时会被控制住,尤其是大城市,发达城市的价格有可能在近一年内会有一个小幅的下调,但是这个不能是长期的,因为国际上房产的均价在40000每平米,我们国家相对来说价格还是处于较低的,所以长期还会逐渐的上涨,这其中的因素就太多了,比如人口太多.等等 我就不说了. 那么对于中小城市,还有县及单位的地区，房价处在相对较低的水平,我认为现在购买并没有什么风险,首先它没有降假的空间,其次国家调空只是相对与房价高的大城市,对小城市并没有太大的影响,所以近几年小城市的房价 最多是不涨,但降价是不可能的.

所有人都说它会让房价暴跌，但为什么下不来

我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。买不买房基于自己的判断，别相信专家的。现在专家说房产税会降房价，这是忽悠人，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。

考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%)，而且目前一线城市当前租金回报率仅2.08%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。

如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨20-30%以上！！