济南现在适合买房吗？年后济南房价还涨吗?

这是必须的肯定会涨
内专家及网上评论已经一致认定一线城市的房地产泡沫，但认为二三线城市尚不严重，万科等企业正向二三线诚实迈进，济南是否属于二线城市
2、武汉城区均价已过万，济南与武汉经济水平类比如何
3、今年二三季度以来迅速飞涨，楼主是否受买涨不买跌的影响
4、现在先买一套小点的，等以后有经济能力了再换大的，物业一直再涨，钱一直在贬值。
5、把钱放到银行贬值会很快，还不如当做投资把钱放到房子上，最起码报纸没问题！
呵呵，，，给人意见仅供参考。自己写的，没有复制啊，

谁能告诉我今年济南的房价走势如何会不会降

济南的房价和同等水平的城市相比还算较低，目前均价为8000多，但是最近楼市上的变数增多，房企的促销优惠活动增多，房价也开始微调，有消息说济南西城的部分楼盘已经开始高调降价，有个专题讲济南楼市最近表现的，，你看一下，可能对你有用

济南限购房价会涨会跌？

据报道：济南楼市4月19日深夜放重磅炸弹，限购政策再升级，济南最严限购来袭。20日起，济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。与此同时，长清章丘也纳入限购范围，限购区域内购买的住房，要在不动产证满2年后才能上市交易。

这次再升级版的限购政策被不少人称为“史上最严”。《通知》从供地、信贷、限售等多个方面对市场进行调控。从土地供应来看，本着“增加总量、控制热点、均衡供地”原则，实施精准供地，平抑土地市场。针对土地出让，要求引导企业理性竞价。结合土地出让溢价率提高项目预售条件，居住用地出让溢价率达到100%以上(含)的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到150%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。设定居住用地出让最高限价，当竞买人报价超过最高限价时，按竞基础设施或公益设施建设进行出让。

开发商炒房者双限，房价会降吗？

济南限购政策再度升级，土拍价格首次与预售时间挂钩，信贷政策出台，二套房认房又认贷，公积金利率上浮；房产证拿到两年后才允许出售。限购区域也首次扩展至长清区和章丘区。升级版的限购政策如何影响市场?济南市建设部门以及有关专家就此做出了解读。

加大拿地成本 减少非理性行为

2016年济南土地市场地王频出，其中9月份郭店地块拍出地王，溢价率高达719%。企业非理性竞价抬高了地价，也引发了周围房价的非理性上涨。因此，此次调控政策指出，要引导企业理性竞价。所采取的措施，一是结合土地出让溢价率提高项目预售条件，居住用地出让溢价率达到100%以上(含)的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到150%以上(含)的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可，这相当于现房销售。

省城一业内人士称，在去年12月26日的限购政策中曾规定，12层以上住宅单体主体结构完成不少于12层后，方可办理商品房预售许可。而此次限购，又将预售证门槛进一步调高。

首次提高公积金贷款利率

此次收紧的不仅是商贷，公积金贷款也是收紧不少。政策要求，二套房的公积金贷款利率首次上浮，执行基准利率的1.1倍，类似政策在其他城市的限购政策中也有体现，不过济南从去年开始的限购政策中，这是首次涉及公积金利率的调整。此外，政策还要取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策，两条规定都在证明公积金政策的收紧。

您说政府限购的目的是什么？这个想明白了不管判断是那个地区的楼市都很有帮助，政府发布一些政策是有目的的，整体的市场需求是什么？