2022年成都买房，需要准备多少预算呢？

现在，在成都买房还是相对便宜。房价不算太高也不是很低，还算比较适中。

不过，成都区域不同、性质不同，房价还是有一些小的差异，比如现房和期房。

而且，还要有购房资格，需参加摇号。

目前，成都一圈层是老城区，房价总体上在1.8万元左右。

另外，成都二圈层是周边区县，整体房价在1.2万元左右。

同时，新房和二手房还是有价格差异。

当然，全款买房和贷款买房房价也不同。

因为，一次性付清房款的话，就要至少便宜几万元不等。

所以，贷款买房首付三成，几十万元就可在成都实现买房梦想。

由于，首套房和二套房或多套房的贷款政策与首付政策，都会有所不同。

因此，在成都要想买房的话，需要提前确定很多因素，这个很重要很关键。

总之，方位不同房价不同，成都三圈层房子就会更加便宜一些。

我是镇上卖土地时买的地，现在要办土地使用证，可镇上有划拨和商用两种，我该办那一种？

理论上你们镇在卖给你地时是取得了该宗地的大土地证的，而且是出让的，因此如果办理分户土地证的话，应该是出让的土地证。当然也不能排除你们镇卖地给你时取得的大土地证是划拨的，如果是那样，你可以提出在办理分户土地证时一并补办土地出让，纳入土地出让金后，办理出让的分户土地证。
不过在这里我要说明：按照划拨用地目录的相关规定，只有经济适用房、集资建房（都要有房屋主管部门的批文），以及军事用地、公共交通用地、公用设施用地、非营利性学校医院等公益性用地才能满足划拨用地的条件，其它不符合划拨用地目录的都必须采取出让方式供地，并且对那些经营性房品住宅用地要求更加严格，必须采取招拍挂方式出让供地。