成都将首次要求现房销售，7月两宗主城优质地块成试点, 你怎么看？

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

预售制度更大的危害在于，当开发商提前拿到预收款，提前收回大部分乃至全部成本，他们就没有了后顾之忧，通过囤积居奇等方式步步推动房价上涨，而房价的上涨又为开发商更方便地收取下一个项目的预收款创造了条件，因为在房价上涨过程中，在买涨不买跌的心理推动下，人们对未来房价增值的预期会变得更为强烈，这种循环推动力促使房价屡创新高。

现房销售在同样的土地价格基础上，现房肯定价格更高。但是客户也能实地看房买房，再也不会被虚假承诺，被烂尾!

从土地拍卖端规定“必须现房销售”，能规避很多“不确定”的问题，购房者也能买得更加放心。