阜阳市中心拆迁还原及赔偿问题

房屋拆迁安置补偿的原则是不低于原房屋的市场价格，具体的市场价格可以参考周边房屋的房屋成交价格。另外，拆迁补偿与以下因素有关：拆迁的主体是政府还是开发商？拆迁是否经过了审批、是否有发改委、规划局、建委、土地部门的批文等。如果这些手续不完整，那么可以在协商过程中可以提供补偿价格。您提到的装修、空调等是应当按照评估价格补偿。

阜阳居然之家五证齐全吗

这要问开发商或者售楼处才行
五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。