为什么清远的楼盘都在“捂盘惜售”？

买银湖城的大都是广州和花都的，清远本地的楼市将会惨不忍睹，很多发展商因资质的问题都拿不到银行的贷款，只有借贵利贷，到最后只有跑路，或者房子质量马马虎虎，唯一的出路是大幅降价出手。买房的时候一定要留心，证照齐全规范操作，不要贪小便宜上当，更要议价。

我一时冲动，刚在广东清远供了一套106平方总价45万的房子，压力好大，想转手卖出去算了，不知道二手

计算税费还需要房屋性质、房产证年限、卖家是否唯一住房、买家是否首次购房、房屋总价这些信息。如果你方便告知的话，可以继续帮您计算。
下面是我根据普通住宅、首次购房、非唯一住宅、年限为二、总价和原价皆为45万计算得到的结果。

合计：31955=6750（契税）+25200（营业税）+5（印花税）+0（个人所得税）
希望对您有所帮助。

清远房产抵押贷款如何办理？

以下，雄志企业（投资，融资，贷款公司）就为您详细介绍个人房产抵押贷款流程。
步骤/方法 ：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333337616566勘）估；
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送公司审批；
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
我知道雄志企业的做房屋抵押收费比较的合理，有时间就多问问吧。
广州公司：珠江新城保利克洛维广场二期1516号；
清远公司：新城万科华府商业2号楼（麦当劳旁）,
连州公司:连江大道61号（慧光宝塔红绿灯处）
如何申请清远房产抵押贷款？
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 1.1.1 房产抵押贷款申请材料: 房产证 权利人及配偶的身份证 权利人及配偶的户口本 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 收入证明 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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清远公司：新城万科华府商业2号楼（麦当劳旁）,
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