恒大急于打折抛售手中房产，暴露了什么信息？

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恒大2月13日宣布网上售房，3月18日又宣布参与‘’网上卖房‘’活动的619个楼盘每套房源价格将在‘’恒房通‘’全面公开，具体包括房源单价、房屋总价及打折优惠额度等，可谓‘’全透明‘’。

那么，恒大急于打折抛售，到底是为了什么？从中可以透露出哪些信息？个人愚见，主要有三点。

一，疫情对房地产市场的冲击。由于突然暴发的疫情，各行各业不得不停工停产，当所有人都待在家里而不能外出，房子卖不出去就变的很正常了，而且这完全不是因为价格高低的问题。也许是恒大有先见之明，开启了‘’教科书级‘’的网上销售模式，并且把价格定在了75折。果然，3天时间认购47500套，总价值580亿元，取得了不俗的销售业绩。为扩大战绩，对全国619个楼盘的所有房源，从单价、总价以及享受78折与恒房通推荐97折后的价格一一公布出来，以此吸引更多的购房者。应该说这是在特殊情况下恒大采取的特殊策略，较好的应对了疫情带来的冲击。

二，迫于还债的压力。有数据显示，全国房企债务预计在2019一2021年集中到期，今年房企债务高达1.46万亿，并在7月份迎来高潮1490亿。而恒大的国内信用债、海外债、供应链ABS规模均超过100亿元，总到期规模高达600亿元，在全国前十的房企中排名第一位。可想而知，恒大的还债压力是非常大的，这或许是恒大打折抛售，急于回笼资金，减缓还债压力的主要原因吧！

三，房价下跌趋势明显。由于受疫情的影响，今年前两个月房地产市场雪上加霜，有多个城市连续两个月出现了‘’0成交‘’现象，这是我国房地产市场20多年来从未有过的现象。随着疫情的过去，企业的复工复产，楼市会逐步恢复正常运行，但房价下跌的趋势似乎没有变化。应该说疫情给人们造成的心理压力还有恢复，人们对买房的欲望不再那么迫切，甚至连刚需也变的冷静了，静观其变，等待价格下跌。