有人说近期福州、厦门的房价在跌，为什么感觉平潭的房价都没降价？

谢谢您的邀请！

对于您提出来的这个问题，我认为构成房价的因素有很多，一是购地价格。二是所在小区的容积率。三是地段及交通出行条件和便利程度。四是税费。五是开发成本，包含土建、融资、基础及配套的设施、装饰。六是供求关系。等因素。

房屋作为一种商品，供需关系在很多时候也推涨和催生了房屋价值，一般而言，供求矛盾紧张的地方，高房价是顺理成章的事情。

所以，不论福州、厦门、平潭，还是全国其它城市，房价的高低与当地的经济发展水平和供需关系，密切相关！

福建省平潭综合实验区目前房价及未来几年走势？

平潭的房间很难会降下来。

现在基本都快破万了。前两年的话。我老爸买了一套房子，150平米加装修一共就花了50万。那个时候一平米才2000多。现在平潭由于综合实验区的原因，现在房间暴涨。估计降下来很难。我老爸上个月在平潭给我买了一套房子。花了刚好100万。自建房的话。现在平潭已经不允许自建房。很多乡下的自建房有的已经被补助拆迁了。