深圳楼市热度不减的原因是什么？“发烧”的深圳楼市该被调控了？

今年的深圳楼市，用“魔幻”这个词来可以形容，因为一方面是疫情对经济产生了影响，写字楼空置率继续上升，另外一方面是楼市持续火热，价格也是不断上涨，现在深圳的房价已经高居国内第二，全球第五。

为什么在经济低迷之下，深圳楼市热度一点也不受影响呢？原因有这样几个方面。

首先，避险的需求刺激了很多人出手买房。很多人都觉得，疫情之下，很多行业都会受到影响和冲击，而房地产作为一种投资属性很强的产品，被认为具有保值增值的能力，所以很多人选择现在买房。

其次是大放水带来的房价上涨预期。每一次经济特别低迷的时候，有关部门为了促进经济发展，都会货币大放水，而大放水就会造成货币贬值，进而影响房价上涨。因为有这样的认识，所以很多人会在这个时候出手买房。

第三就是四十周年大礼包的预期。今年是深圳建市四十周年，很多人都认为，深圳发展会有重大利好，他们觉得，这会促进房价上涨。

第四就是深圳楼市政策相对比较宽松。相比北京上海，深圳调控是比较松的，这吸引了一些深圳外的资金进入深圳买房。

这四方面的原因，造成了深圳楼市的持续火爆。

这样的火爆，是不正常的，是与房住不炒的政策相悖的，深圳应该出手对楼市进行调控。

调控楼市，让房价回归理性，刚需，真正有买房居住需求的，才能买得起房，才会留在深圳，才会建设深圳。只有调控楼市，才能让更多的资金进入股市，进入实体经济，推到经济发展。

我也相信，深圳一定会出手进行楼市调控，并且，这样的调控宜严宜快。@头条房产