温州房价会跌吗？

本人从事房地产市场研究多年，希望和大家一起分享，一起成长，下面我来为大家分享下温州房地产市场情况；

温州是中国数学家的摇篮、中国南戏的故乡、中国海鲜鸡蛋之乡，温州人被国人称之为东方犹太人，所以有温商，温州炒房团之说。

高铁，杭温高铁，武杭温高铁，已开通通达大部分省市。交通发达。

地铁2013至2018年，温州市将开工建设3条轨道交通市域铁路，即S1线一期、S2线一期和S3线一期工程在建，M1，M2，M3，M4，远景规划。地铁开通对一个城市的房价是有推动作用的。

当然这都是基础配套方面，那么经济方面到底能不能支撑温州的房价，未来又怎么走呢？

第一、看看近几年温州的房价2017年16371元/㎡，同比增长4%，增幅较小，未来来看温州房价会平稳上涨，不然仍会重蹈以前的历史。

第二、2017年温州土地楼板价3273元/㎡，同比上涨6.8%，温和上涨，地价平稳会带动商品房稳步上升。

第三、人口来看常住人口逐年增加，也是支撑房价的一个原因。

第四、GDP2016年5045亿元，相对徐州的2016年5500亿，房价不到1万来看，温州的房价依然过高，在严控的大背景下，未来温州仍有下降的空间。

总的来看温州有下降的可能，但不会出现以前的大跌，只有经济实体经济发展良好才能支撑房价的涨幅，这是一定的，了解温州的就更能了解温州的房地产。