小李在北京工作，手里有现金40万，想在环京买房子该如何选择？

目前疫情之下，环京楼市价格和市场处于低谷，如果手头有40万的话，可以考虑抄底进场。

建议考虑南边的固安。

因为我就是在南边固安县买的房子，对那边的情况比较了解。

固安是目前北京南边发展很好的一个区域，距离天安门50公里，北京市4号线天宫院站到固安有专线大巴车，每10分钟一趟非常方便。关键是固安的发展规划非常好，向北一直到永定河边，由河北省知名房企华夏幸福建成的空港、大湖等孔雀城系列房子非常好。人工湖大湖公园、永定河自行车公园都是平时的好去处。

这其中又首推孔雀城大湖的房子，目前总高11层、一梯两户的洋房非常好，户型合理，关键是环境很棒。人工湖大湖春夏秋冬的景色都非常棒，在北京和燕郊是绝对找不到的。洋房一梯两户，公摊面积非常小，得房率高，入住的基本上都是外地在北京上班的白领阶层，没有回迁户，整体素质较高。

我就是在孔雀城大湖泊心园买的房子，那环境真正是没得说，晚上吃完饭到大湖边上溜达溜达，累了就去图书馆一样的新华书店看会书，很惬意。

目前孔雀城大湖的房子，我看邻居有挂出来卖的，带装修均价1.25万左右，已经是比较合适的一个价位了，80平米的两居室总价100万，首付30万都可以搞定了。

强烈建议买装修好的二手房，一是价格和毛坯房、期房一样，二是大湖的房子都是最近两年新装修的，自己住省如很多麻烦，不住的话租出去也不用担心租客破坏装修，两居室每月能租1500左右。

交通的话目前确实令人头疼一点，这也是环京区域的通病。现在疫情之下，进京车辆所有车都要检查，如果再遇上早晨有雾高速关闭，所有进京都拥向106国道，就要排三个小时的队。我说的这已经是最坏的情况了，其他时候正常到天宫院地铁站45分钟车程。

最后贴上几张小区和大湖的照片，这景色北京和燕郊肯定是找不到的。