想在合肥买套50平的公寓，近地铁、高铁。选滨湖区还是包河区划算呢？求专家分析？

肯定是滨湖更加划算

滨湖的未来发展空间肯定比较包河区大多了，滨湖再申请国家级行政区，一旦申请成功的话，房价肯定还会有更大的上升空间，滨湖属于新型的区，不管是学校，道路，医疗等等规划都比较新颖，比较科学，各种配套设施也很完善。

整个滨湖区的大环境很好，整体的素质也相对较高，滨湖不管距离高铁南站还是地铁站都很近，所以不管是去外地还是在市内乘车都很方便。

现在合肥很多的政府机构，比如省政府，很多金融机构，都在陆陆续续的入住。所以说滨湖肯定比包河区要划算。

需要注意的是，你准备买公寓，一定要了解清楚，四十年产权商住或者办公公寓与七十年产权住宅性质公寓的区别，不要盲目的买，不然会吃亏的，尽量不要买四十年产权的商住或者办公性质的公寓。

目前合肥哪里值得投资，有什么好的建议？

说到投资，需要考虑的因素有很多，但是最重要的是区域发展潜力，如何找到高价值低价格的投资区域，那便需要考虑这个区域的政策，配套以及未来发展潜力。这么说来，在合肥投资的话，“空港新城”不失为一个好地方。

空港新城为合肥“1331”发展战略重要组成部分，合肥三大产业新城之一，也是未来合肥“一核两翼”城市空间重要一翼，未来发展不可小觑。

李嘉诚曾说“决定房地产价值的因素是地段、地段、还是地段”！云集便捷交通、景观底蕴、商业资源等万象繁华，合肥空港的产业经济发展，可谓是城市经济发展之新引擎，空港人口红利、产业涌进所创造的价值，已成为影响中国乃至世界的经济力量，其价值不言而喻。

如今，空港的各种利好在逐步落实，三甲医院、名校环绕，地铁、城际铁路飞速建设中。各项民生工程完善了空港整体功能，填补了优质公共服务资源缺乏空白，也奠定了空港未来发展最强大的基石。

越来越多人看到空港的潜力，选择来空港置业、投资。空港均价7000+的房价，比起合肥市区的2万+，非常友好，是绝对的价格洼地。在投资选择上，尽量选择大型项目周边和配套设施完备的区域，更为稳妥、保值。现在有多少人后悔，十年前没有出手在政务、滨湖买套房，未来或许就有多少人后悔没有早投资空港。