中国的房价局势是什么情况？

我认为从国际局势来看未来十几年甚至几十年都不会宽松，国际博弈日趋势白日化，国家需要非常大的开支去应付，房地产收入是国家收入的重中之重，骑虎难下，如房价大跌，会给国家的国民经济和财政收入带来严重打击！所以可遇见的未来房价任然会缓慢稳步走高，至少不会下跌。

中国住房空置率接近30% ，为什么房价还在涨？

主要大多数是异地购房，有房子的地方没有工作，有工作的地方没有房子，这是大数人现在所面临的状况。

这些年做么什生意都没有买房子赚钱。现在傻子都知道买房子赚钱。

现在快到已婚年龄的男孩子结婚，女方就会先问对方有没有在城里买房了没有，没有就免谈。这样房子就成了必须品了，要不然老婆都取不了，这是一个很现实的问题，其实也不是问题，只不大家过就是个面子问题，还就是攀比之风比较严重。大概就是这些原因造成的吧。

目前房地产走向什么趋势？

局部地区动荡，整体市场稳步增长。

目前的中国楼市，存在这几种让楼市恒温的因素：

1、自己手头已经有很多套房子，但仍看见合意的房子就想买的大批，无宏观投资概念的“有闲钱人”。

2、仍有部分炒房者存在，现在5年内转卖的方式是先签署买卖协议，担保人进行担保，交款交钥匙，然后5年后再进行更名过户。

3、开发商炒作房屋增值概念，买的人多与少都涨价，营造房屋热销态势，最终用折扣来吸引购房者。

4、全国各个省市区地楼市价差过大，高价地区因为金融股市、地震、奥运等因素的影响，08上半年有了一定的价格滑落；但是低价地区与降价后的高价地区仍存在一定程度的价差，因此低价地区不会因为高价地区的降价而改变自己的价格，因为改变会带给自身区域内物价的一系列动荡变化。

总之，中国的楼市就算跌也只是在北京、上海、广州、深圳等从前楼价高的让人咋舌的区域进行，国家就算调控也只会枪打出头鸟，下面的鸟国家也不会管，毕竟这也是税收的一大部分；所以其他价格比较平缓增长的地区自然默默无闻的进行价格稳步增长或暂时停滞，在奥运会之后，中国的楼市将又会小幅度的动荡一次，这次动荡在下就不在此进行预测了，毕竟奥运的辐射程度目前好没有完全的显现出来。

完毕！~