物业公司私放外车进入小区长期停放且不止一辆，这种情况怎么投诉？

根据最高法院2017相关案例裁定，小区地面停车位是开发商依着行政规划建设的物业附属设施，本质属于土地使用权，其使用权益归属小区内全体业主。

如果物业公司因营利而允许外来车辆长期停放，或因管理不当影响到你的正常停车权益，可通过以下途径投诉：

一是向本小区业主委员会投诉。物业公司受业主委员会委托对小区进行管理，他需要对业主委员会负责。如果物业公司的管理行为有碍业主正当权益的实施，业主可向业主委员会反映投诉。

二是向房管局物业科投诉。该部门是物业公司的行政管理部门，负责对物业公司的管理行为进行监督纠正。对物业公司妨碍业主正当权益的不作为、乱作为，业主可向本区域的房管局物业科投诉。

三是向政府服务热线“12345”投诉。这个是广谱式维权方式，什么样的问题都可以反映，对于涉及民生的投诉，处理的效率还是挺高的。有时候当地一把手会亲临现场督阵。如果房管局物业科解决不好，可以打这个热线投诉。

当然，最佳方式还是通过业主委员会协商解决，以免伤和气，毕竟都在同一小区，日后交往之处甚多。

小区地上没有车位，地下车位只卖不租，造成业主没有地方停车，有什么好的解决办法吗？

说实话，从目前来看，只能把车停在外面或者自己购买一个车位了，没有什么好的方法。

一个小区的车位有多少个，车位设置在哪里，后期要怎么管理，是出售还是出租，都是由开发商前期规划的时候确定的。

有一些开发商为了前期报批简单，在规划图上是有地上车位的，但是后期为了小区美观大方，为了能快速销售地下车位，小区建成后的地上车位有的就会取消了。

很明显，地下车位简单明晰，产权一般就有两种。一种是属于开发商，开发商出售后属于业主专有。这种车位开发商就直接销售了。

另一种产权属于国家，平时开发商可以用于盈利，战时国家免费征用。这种车位一般情况下，开发商会把车位长租给业主，一般都是二十年起，等同于出售了。

为什么开发商对地下车位只卖不租呢，其实这个是就是为了快速回笼资金，以便开发其他新项目。

那物业为什么要听开发商的呢，因为前期物业方的确定由开发商说了算，所以开发商发话，物业没办法只能执行，就完成了目前的困境。

所以说种情况，还是购买一个车位，因为这种情况下起诉或者投诉的效果都不大。