中国房地产发展概况

2018年过半，房地产话题仍然是人们关注的焦点。2018年上半年房地产开发投资同比增长9.7%，下半年仍有望保持较快增长。要进一步加强和完善宏观调控，同时供给侧进一步发力，加快推进房地产税相关政策举措。房地产税一定是要开征的，但是考虑经济形势的稳定，将缓慢稳步推进，估计不会一下子用力过猛。
全国房地产开发投资增速分析
据前瞻产业研究院发布的《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》最新统计数据显示，2018年1-6月份，全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%，增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资38990亿元，增长13.6%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。
其中，商品房销售面积是77143万平方米，同比增长3.3%;商品房销售额66945亿元，同比增长13.2%。
2018年下半年房地产发展趋势：五大高质量关键词
当前实现房地产业高质量发展需要关注五个关键词：绿色、健康、智慧、长寿(耐久)、适老。
1、绿色指的是打造绿色建筑和绿色住区，在全寿命期内最大限度地节约资源和保护环境。
2、健康简言之就是为房地产用户提供有利于健康的居住和使用环境。
3、智慧可以理解为采用智能化、数字化、大数据、物联网等信息时代技术，实现房地产产品的技术升级和运维管理。
5、长寿指的是房地产企业要向用户提供耐久性更好的产品。例如我国现行规范规定住宅建筑主体结构的设计使用年限为50年，而目前高层住宅越来越多，按50年设计显然有些偏短，因此中国房地产业协会正在提倡建造“百年住宅”。
6、适老指的是适应老龄化社会的需求。截至2017年末，中国60岁及以上老人已达2.41亿人，占总人口的17.3%，迫切需要住宅建筑适应老年人的居住需求。
站在房地产企业角度来说，下半年要告别野蛮生长，坚持走高质量发展之路。