100万适合在合肥投资房产吗？

100万在合肥投资，可以选择的范围真的很小。以合肥二手房，市场均价1.6万算，有100万只能买到60平左右的小2房或一房。而小户型，因为居住体验较差，升值空间一般会受到限制。

所以100万建议投资小户型学区房。面积3，4十平即可。面积越小越好。有了学区的加持，长期看，学区的增值部分会体现在房价的增值之中。

投资的学区最好是顶级学区或有潜力的新兴学区房。包括45中本部，50中新学区，168玫瑰园等学区房。

我在文章《2019年4月，合肥学区房成交分析及投资建议》中有具体和详细的描述。以下为部分节选片段。

50中新学区房成交的105套房源中，总价最低的是凯旋门的一套35平米的公寓，总价97万。这应该是进入50中新本部的最低门槛。而如果想进入50中新+奥体小学学区，目前成交最低的是蓝蝶苑一套45平的公寓，成交价是151万。50中新小学区公寓投资，可选的小区有凯旋门、汇林阁、水墨兰庭、发能太阳海岸、蓝蝶苑、九重锦和森林海等。具体投资价值分析，大家可以关注我向我咨询。可以关注我的微信公号“合肥房博士”，在后台查看。里面的文章系统的给大家介绍房产投资策略。同时房博士专业提供房产投资咨询。欢迎大家向我咨询。